Что такое ремонт под ключ
Ремонт под ключ предполагает комплексный подход к работе с помещением – отдельной комнатой или целой квартирой. При этом строительная компания делает все необходимое, поэтому владельцам после приемки объекта нужно будет только расставить мебель и элементы интерьера на свои места.
Ремонт под ключ всегда выполняет одна строительная компания – на сотрудников возлагаются обязательства по черновым и отделочным работам. Специалисты выполняют все необходимое из того, что указано в проекте.
Стоит помнить, что ремонт под ключ отличается от капитального. Владельцу квартиры не всегда нужны серьезные изменения в планировке или замена старых коммуникаций – это характерно для комплексного подхода.
Этапы качественного ремонта квартиры под ключ
Качественный ремонт квартиры под ключ проводится в несколько этапов. Выделяют следующие из них:
- Оценка стоимости ремонта. Ее проводит специалист. Для точного расчета необходимо произвести осмотр помещения. В процессе оценщик может дать рекомендации и советы о том, как снизить итоговую стоимость ремонта.
- Выбор материалов и инструментов. Часто специалист предлагает выбрать что-то из доступного на складе. Каталог нередко доступен на планшете или ноутбуке. Отделочные материалы владелец может закупить самостоятельно в любом магазине.
- Дизайн-проект. С помощью специалиста по дизайну выбирается оформление интерьера, отделка и мебель.
- Капитальные работы.
- Отделочные работы. Отделка стен, потолка и пола, финишные работы.
- Приемка работы и вывоз строительного мусора.
Что входит в ремонт под ключ
Ремонт под ключ полностью зависит от проекта, который составляется специалистом после осмотра и согласовывается с владельцем. Такой вид строительных работ может включать следующие услуги:
- Разработка дизайна и составление сметы. Специалист осмотрит помещение, укажет, где и какие работы будут произведены. В зависимости от запросов владельца будут выбраны расходные материалы и услуги, которые окажет бригада рабочих. В смете будет расписана стоимость.
- При желании изменить планировку необходимо будет запросить на это соответствующие разрешения.
- Далее производится покупка выбранных строительных и расходных материалов. Владелец может купить их самостоятельно или поручить это специалистам.
- При необходимости производится снос межкомнатных перегородок, демонтаж напольного и настенного покрытий.
- Осуществляется замена коммуникаций и других элементов, которые вышли из строя или устарели.
- Выравнивание поверхностей – пола, потолка, стен.
- Черновая и финишная отделка.
- Вывоз строительного мусора.
Список строительных работ может быть изменен в зависимости от пожеланий владельца и особенностей квартиры.
Что влияет на итоговую стоимость ремонта
На итоговую стоимость ремонта под ключ может повлиять ряд факторов. Среди них:
- Размеры помещения. Чем больше квартира, тем ниже стоимость за квадратный метр.
- Ванные комнаты и кухни. Эти помещения в плане ремонта считаются наиболее дорогими. По этой причине от площади и количества данных комнат изменяется и общая стоимость ремонта.
- Состояние помещения. Если ремонт производится во вторичке, цена, как правило, выше. Это объясняется тем, что в старых домах из строя часто выходят системы коммуникаций, отопление, электропроводка, водопровод. Их замена обходится дороже.
- Перепланировка. Если она планируется, стоит заложить больше средств на эти расходы.
- Материалы. Дорогие и качественные расходники увеличат и стоимость работ.
Для точного подсчета стоимости отделки квартиры потребуется составить смету и дизайн-проект. Это позволит отрегулировать итоговую цену ремонта – рассчитывать на первоначальную сумму не стоит.
